Estruturação estratégica de LandBank para Private Equity usando Maximização de Valuation..

Estruturamos ativos territoriais sob a lógica de alocação eficiente de capital, combinando inteligência urbanística, modelagem financeira avançada e governança rigorosa.

A UrbanCapitalBrasil surge da dor de um Incorporador!

Em mais de duas décadas como incorporador, vimos passar por nosso departamento de estudo de viabilidade, inúmeros empreendimentos que por não estarem alinhados com seu momento ou foco de incorporação foram descartados.

Após essa constatação, a UrbanCapitalBrasil, evoluiu para uma plataforma estruturada de gestão de ativos imobiliários, com padrão institucional de governança, foco em eficiência alocativa de capital e geração consistente de valor.

Hoje, esse movimento estratégico, fez com que a UrbanCapitalBrasil seja a empresa gestora de um patrimônio de extrema relevância no cenário fluminense, reunindo entre área incorporáveis, área especiais para Resorts e áreas já eleitas como patrimônio Mundial da Humanidade.

A Urban Capital Brasil atua como uma plataforma de Private Equity imobiliário especializada na gestão estratégica e monetização de land banks.

Estruturamos ativos territoriais sob a lógica de alocação eficiente de capital, combinando inteligência urbanística, modelagem financeira avançada e governança rigorosa.

Identificamos a melhor tese de desenvolvimento para cada propriedade — seja incorporação, urbanização, estruturação societária ou transformação em plataforma de negócios — organizando e desenhando operações de equity, dívida estruturada, home equity, SCPs , holdings patrimoniais para alavancagem e Tokenização.

Conectamos proprietários a investidores institucionais, incorporadores, fundos e parceiros estratégicos, estruturando veículos dedicados para maximizar ROE, otimizar risco e garantir liquidez estruturada.

Nosso compromisso é transformar patrimônio imobiliário em ativos performáticos, com disciplina de capital, previsibilidade financeira e geração consistente de valor no longo prazo.

Captamos as áreas, identificamos sua vocação, seu potencial comercial, estruturamos, geramos viabilidade e ornanizamos o seu Roadshow.

A Urban Capital Brasil, a partir de uma análise estratégica do seu Landbank, desenvolveu uma metodologia própria para extração máxima de valor dos ativos imobiliários, considerando as características específicas de cada área — localização, vocação urbanística, liquidez, potencial construtivo e dinâmica de mercado.

Com base nesse entendimento, a companhia estruturou sua atuação em 2 grandes eixos operacionais, que permitem otimizar retorno, reduzir risco e ampliar a capacidade de alavancagem financeira:

Tokenização de ativos imobiliários, permitindo fracionamento, liquidez e acesso a novos perfis de investidores; Estratégias de funding estruturado, com captação inteligente e diversificada de recursos;

Banquenização dos ativos, transformando o Landbank em instrumento financeiro ativo, apto a gerar crédito, lastro e operações estruturadas. Esse modelo posiciona os ativos não apenas como produtos imobiliários, mas como instrumentos financeiros escaláveis, ampliando significativamente seu valor percebido e sua capacidade de geração de caixa.

MAXIMIZAÇÃO

incorporação

Selecionamos, estudamos e projetamos e Maximizamos áreas com potencial produtivo.

Estudamos as viabilidades e direcionamos as Empresas incorporadoras de nosso HUB, cujo COREBUSINES se enquadra ao projeto.

Não somos apenas brokers, participamos da operação como sócios auditores gerando segurança para os sócios proprietários.

MAXIMIZAÇÃO a imcorporação é uma das poucas atividades que tem a capacidade de agregar valor a uma área com valor de mercado de R$ 100k para um negócio com valor de R$ 20M, como exemplo.

TOKENIZAÇÃO como funding

Através da TOKENIZAÇÃO, conseguimos estruturar o processo de funding de projetos e empreendimentos.

Em resumo a participação da UrbanCapital não é só garantia de execução e liquidez, mas também garantia de processos de funding para alavancagem dos empreendimentos.

Por meio de canais homologados lançamos empreendimentos para o mercado via TOKENIZAÇÃO, garantindo mais uma forma de funding para os negócios.

TOKENIZAÇÃO é a maneira mais simples de abrir capital nacional e internacional de forma ágil e segura sem a necessidade de abrir capital na bolsa.

TERCEIRO GARANTIDOR

Pensado e criado pela ausência de Funding no setor de incorporação, atrelado a nossa realidade na concentração de MILHÕES de

m² em áreas em parceria de incorporação,

O TERCEIRO GARANTIDOR é uma modalidade criada para dar liquidez a ativos fundiários e promover funding de forma real, por meio de garantia imobiliária, gerando viabilidade para o projeto, bem como a geração de receita e investimentos para os proprietários de área sem precisar vender seu patrimônio.

LANDCREDIT é nada mais do que oferecer nosso ativo imobiliário como forma de aporte em novas incorporações ou negócios, por meio de captação de recurso funcionando como terceiro garantidor em fundos parceiros.

INVEStIDORes & fundos

Temos uma rede de investidores que confiam e seguem nossos empreendimentos como opção de negócios com segurança e lucratividade.

Partindo de analises técnicas que diminuem as margens de erro, permitindo participar de negócios que geram maior SPREAD para o capital investido na sociedade do que a rentabilidade de investimentos bancários de prateleira.

INVESTIMENTO os nossos investidores são resultados de anos de parceria e projetos além de parcerias estratégicas que permitem maior controle e conforto para suas operações gerando margens superiores aos investimentos tradicionai, com garantias REAIS de sócio e não de investidor apenas.

Temos orgulho destes números

Anos de experiência

40MM

de m² em estruturação

5.0BI

em Ativos em estruturação

50MM

Negociados em12 meses

R$ 5.085.955.844,00

ATIVOS

CAPTADOS PARA ESTRURAÇÃO & MONETIZAÇÃO

Estudo de
Vocação e Viabilidade

Mapeamos áreas de interesse, estudamos sua vocação e viabilidade para emprendimentos distintos.

Estruturação
de Negócio

Após a vocação e viabilidade definida, passamos para a estruturação do negócio e levantamento de condicionantes para sua existencia.

Lançamento
de Produto

Com a viabilidade, negócio estruturado, partimos para seu pre-lançamento e lancamento a mercado.

Gestão
e Controle

A gestão e o controle são peças chave para a participação da UrbanCapitalBrasil. Essa é a condiçãopara ela participa de empreendimentos com suas garantias e infra para a realização.